Penjualan unit perumahan di Rs 1,5-crore ditambah label harga meningkat lebih dari 270% tahun-ke-tahun dengan dua pasar yang lebih besar dari Delhi-NCR dan Mumbai menyaksikan penjualan maksimum pada kuartal di braket harga ini. Apartemen dengan harga di atas Rs 1,5 crore memiliki pangsa 15% dalam penjualan triwulanan di Q2, menunjukkan bahwa ada peningkatan permintaan untuk rumah yang lebih besar dan kepercayaan pembeli kembali ke pasar.
Namun, apartemen di braket harga antara Rs 50 lakh dan Rs 75 lakh masih memiliki bagian yang lebih besar dari 28% dalam penjualan perumahan selama kuartal tersebut. Bengaluru dan Pune mencatat sebagian besar penjualan dalam kategori harga ini menurut Pembaruan Pasar Perumahan JLL — Q2 2022.
Pasar perumahan secara keseluruhan mencatat penjualan lebih dari 53.000 unit di Q2, yang merupakan peningkatan 171% yoy di tujuh kota teratas. “Ini menunjukkan meningkatnya permintaan karena penahanan pandemi dan kepercayaan pembeli kembali ke pasar. Secara berurutan, penjualan meningkat sebesar 3% di Q2.
Apresiasi harga perumahan karena kenaikan biaya input dan suku bunga menyebabkan pertumbuhan berurutan hampir datar di Q2 2022. Mumbai adalah kontributor terbesar untuk penjualan sebesar 23% diikuti oleh Bengaluru dengan 21% dan Delhi-NCR dengan 19% dari keseluruhan penjualan, ” catat JLL.
Secara berurutan, pertumbuhan penjualan datar di sekitar 3%, dengan kenaikan harga dan suku bunga menunjukkan beberapa efek. Mumbai dan Bengaluru menyumbang 45% dari total penjualan di H1. Peluncuran kuartalan naik 6% kuartal-ke-kuartal, dipimpin oleh Mumbai dan Hyderabad. Harga telah naik sebesar 3-7% yoy di semua kota didorong oleh kecepatan penjualan yang kuat dan pengembang telah meneruskan kenaikan biaya input belakangan ini.
Samantak Das, kepala ekonom, dan kepala penelitian & REIS, India, JLL, mengatakan, “Pengembang sebagian telah melewati kenaikan biaya input yang sekarang tercermin dalam harga perumahan saat ini. Peluncuran baru juga memasuki pasar dengan harga lebih tinggi. Dengan tingkat suku bunga yang terus meningkat, biaya untuk memiliki rumah kemungkinan akan meningkat lebih jauh. Hal ini dapat menyebabkan beberapa deflasi jangka pendek dalam permintaan tetapi dengan perubahan dinamika seputar kepemilikan rumah dan dengan suku bunga masih di sisi yang lebih rendah, permintaan perumahan kemungkinan akan tetap pada lintasan pertumbuhannya.”
kasino
